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西藏公积金贷款是什么意思,公积金贷款需满足什么条件

作者:小编 发布时间:2024-12-02 11:49:24 点击:46

信息摘要: 西藏公积金贷款是指西藏自治区行政区域内,以住房公积金为资金来源,向住房公积金缴存职工发放的定向用于购买、新建、翻建、大修自住住房的...

西藏公积金贷款是指西藏自治区行政区域内,以住房公积金为资金来源,向住房公积金缴存职工发放的定向用于购买、新建、翻建、大修自住住房的个人住房贷款。以下是申请西藏公积金贷款需要满足的条件:

一、基本条件

申请人资格:

申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间。

申请人及配偶信用状况良好,无未结清公积金贷款(含开具的异地公积金贷款缴存证明)。

公积金缴存要求:

申请人公积金账户状态需为正常,且连续逐月正常缴存住房公积金满一定期限。具体来说,有的规定是连续缴存6个月以上,有的规定是连续缴存12个月以上。

对于曾经在异地缴存住房公积金的申请人,在现缴存地缴存不满规定月份的,缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

二、购房相关条件

购房合同或协议:申请人需具有经住建行政主管部门确认的购房合同或协议,且为买受人。

首付款要求:首付款金额不低于规定比例,且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。

三、还款能力评估

稳定经济收入:申请人需有较稳定的经济收入,具备相应的贷款偿还能力。

贷款额度计算:贷款额度通常不超过申请人住房公积金个人账户余额(有共同借款人的合并计算)的一定倍数,例如20倍。同时,贷款额度还会根据申请人的月工资收入(夫妻双方共同借款人可合并计算)的60%为基数,计算出一年可贷款额度后,再乘以贷款期限来确定。最高贷款额度为70万元。

四、其他条件

担保要求:申请人需提供拉萨市公积金中心认可的担保条件。

其他资料:申请人需提交包括有效身份证件、户口簿、婚姻证明、购房合同或协议、首付款凭证等在内的完整贷款申请资料。

五、特殊注意事项

贷款年限:最长贷款年限为20年(也有说法是最长不超过30年,最短为1年,具体以当地政策为准),且借款人申请的贷款年限与申请贷款时的实际年龄之和不超过其法定退休年龄后5年。

失信名单管理:若借款人出现还款期内连续逾期达到3次或近3年内累计逾期达到6次等情形,将被纳入失信名单,不得再使用住房公积金和为他人担保。

综上所述,申请西藏公积金贷款需要满足一系列条件,包括申请人资格、公积金缴存要求、购房相关条件、还款能力评估以及其他条件。同时,也需要注意贷款年限和失信名单管理等特殊事项。具体申请条件和流程可能因地区和时间的不同而有所差异,建议咨询当地公积金管理中心或银行以获取最新信息。


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